Pełnomocnictwa i oświadczenia
Pełnomocnictwo umożliwia wskazanej osobie dokonywanie określonych czynności prawnych w imieniu mocodawcy. Zakres umocowania powinien odpowiadać rzeczywistej woli osoby udzielającej pełnomocnictwa oraz rodzajowi spraw, w których pełnomocnik ma ją reprezentować.
Forma pełnomocnictwa zależy od czynności, do której ma ono upoważniać. Jeżeli planowana czynność wymaga formy aktu notarialnego, pełnomocnictwo do jej dokonania również powinno zostać udzielone w odpowiedniej formie.
Kancelaria sporządza także oświadczenia wymagające albo uzasadniające zachowanie formy aktu notarialnego, w szczególności dotyczące zabezpieczenia zobowiązań, poddania się egzekucji, ustanowienia hipoteki, służebności, użytkowania oraz innych praw.
Treść pełnomocnictwa albo oświadczenia ustalana jest indywidualnie po wyjaśnieniu celu dokumentu, sytuacji prawnej stron oraz skutków, które dokument ma wywoływać.
Pełnomocnictwa
Kancelaria przygotowuje w szczególności następujące rodzaje pełnomocnictw:
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości
Umocowanie do sprzedaży domu, lokalu, działki, udziału w nieruchomości albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, na warunkach określonych przez mocodawcę.
Pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości
Umocowanie do zawarcia umowy sprzedaży, darowizny, zamiany, umowy deweloperskiej albo innej umowy prowadzącej do nabycia nieruchomości lub prawa.
Pełnomocnictwo do umowy przedwstępnej
Umocowanie do zawarcia, zmiany albo rozwiązania umowy przedwstępnej oraz składania związanych z nią oświadczeń.
Pełnomocnictwo do spraw spadkowych
Umocowanie do udziału w czynnościach dotyczących dziedziczenia, działu spadku, zbycia udziału w spadku oraz innych spraw majątkowych związanych ze spadkiem.
Pełnomocnictwo do podziału majątku
Umocowanie do zawarcia umowy podziału majątku wspólnego, działu spadku, zniesienia współwłasności oraz składania oświadczeń związanych z rozliczeniami stron.
Pełnomocnictwo dla przedsiębiorcy
Umocowanie do zawierania umów, reprezentowania przedsiębiorcy, nabywania i zbywania składników majątku oraz dokonywania określonych czynności gospodarczych.
Pełnomocnictwo do spółki
Umocowanie do udziału w zgromadzeniu, wykonywania prawa głosu, zawierania umów dotyczących udziałów oraz składania oświadczeń w sprawach korporacyjnych.
Pełnomocnictwo bankowe i finansowe
Umocowanie do dokonywania określonych czynności związanych z rachunkami, kredytami, zabezpieczeniami oraz rozliczeniami finansowymi, w zakresie dopuszczalnym przez przepisy i wymagania właściwej instytucji.
Pełnomocnictwo do spraw urzędowych
Umocowanie do reprezentowania przed urzędami, sądami, organami administracji, spółdzielniami, wspólnotami mieszkaniowymi i innymi instytucjami.
Pełnomocnictwo ogólne lub rodzajowe
Pełnomocnictwo obejmujące czynności zwykłego zarządu albo wskazaną kategorię czynności, przygotowane z uwzględnieniem celu i potrzeb mocodawcy.
Odwołanie pełnomocnictwa
Sporządzenie oświadczenia o odwołaniu wcześniej udzielonego pełnomocnictwa, wraz z dokładnym oznaczeniem odwoływanego umocowania.
Dalsze pełnomocnictwo
Umocowanie pełnomocnika do ustanawiania dalszych pełnomocników, jeżeli mocodawca zamierza dopuścić możliwość udzielania substytucji.
Oświadczenia notarialne
Kancelaria sporządza również oświadczenia w formie aktu notarialnego lub innej formie wymaganej dla konkretnej czynności.
Poddanie się egzekucji
Oświadczenia dłużnika o poddaniu się egzekucji dotyczące obowiązku zapłaty określonej sumy pieniężnej, wydania rzeczy, opróżnienia lokalu albo wykonania innego obowiązku dopuszczonego przepisami prawa.
Ustanowienie hipoteki
Oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki zabezpieczającej kredyt, pożyczkę albo inną oznaczoną wierzytelność.
Ustanowienie służebności
Oświadczenia właściciela dotyczące ustanowienia służebności gruntowej, osobistej albo służebności przesyłu na oznaczonej nieruchomości.
Ustanowienie użytkowania
Oświadczenia dotyczące ustanowienia prawa użytkowania nieruchomości, rzeczy albo określonego prawa na warunkach wskazanych w dokumencie.
Oświadczenia dotyczące zapłaty
Oświadczenia związane z istniejącymi lub przyszłymi zobowiązaniami pieniężnymi, terminami płatności, zabezpieczeniem wykonania zobowiązania oraz odpowiedzialnością dłużnika.
Oświadczenia dotyczące wydania lokalu
Oświadczenia związane z obowiązkiem wydania albo opróżnienia lokalu lub nieruchomości, przygotowywane z uwzględnieniem podstawy prawnej i celu konkretnego dokumentu.
Najem okazjonalny – więcej informacjiOświadczenia właściciela
Oświadczenia właściciela nieruchomości dotyczące praw, obciążeń, zgód, zobowiązań oraz innych okoliczności istotnych dla planowanej czynności.
Zgody i potwierdzenia
Oświadczenia wyrażające zgodę na określoną czynność, potwierdzające wcześniejsze działania albo uzupełniające dokumentację wymaganą w konkretnej sprawie.
Informacje potrzebne do przygotowania pełnomocnictwa
Treść pełnomocnictwa powinna możliwie precyzyjnie określać osobę pełnomocnika oraz zakres czynności, których może dokonywać.
Dane mocodawcy
Należy przekazać pełne dane osoby albo podmiotu udzielającego pełnomocnictwa oraz informacje wymagane do potwierdzenia jego tożsamości i zdolności do dokonania czynności.
Dane pełnomocnika
Należy podać imiona, nazwisko, numer PESEL, adres oraz pozostałe dane pozwalające jednoznacznie oznaczyć pełnomocnika.
Zakres umocowania
Należy możliwie dokładnie opisać czynności, do których pełnomocnik ma być uprawniony, oraz ewentualne ograniczenia jego działania.
Przedmiot czynności
Jeżeli pełnomocnictwo dotyczy nieruchomości, udziałów, przedsiębiorstwa albo innego prawa, należy przekazać dane pozwalające je dokładnie oznaczyć.
Warunki czynności
Należy ustalić, czy pełnomocnik może samodzielnie określać cenę, terminy, sposób zapłaty i inne warunki, czy powinny one zostać wskazane w pełnomocnictwie.
Odbiór pieniędzy
Należy wskazać, czy pełnomocnik ma być uprawniony do odbioru ceny, spłat, dopłat, zadatku, zaliczki albo innych należności.
Dalsi pełnomocnicy
Należy ustalić, czy pełnomocnik może udzielać dalszych pełnomocnictw innym osobom.
Czas obowiązywania
Pełnomocnictwo może zostać udzielone bezterminowo albo do określonego dnia lub wykonania wskazanej czynności.
Informacje potrzebne do przygotowania oświadczenia
Rodzaj potrzebnych informacji zależy od treści, celu oraz podstawy prawnej konkretnego oświadczenia.
Cel oświadczenia
Należy wskazać, gdzie dokument ma zostać przedstawiony oraz jaki skutek prawny ma wywołać.
Podstawa zobowiązania
Przy oświadczeniach dotyczących długu lub zabezpieczenia należy przedstawić umowę albo inny dokument, z którego wynika zobowiązanie.
Wysokość świadczenia
Należy określić wysokość zobowiązania, sposób jej ustalenia, termin zapłaty oraz ewentualne należności dodatkowe.
Termin wykonania
Należy ustalić termin zapłaty, wydania rzeczy, opróżnienia lokalu albo wykonania innego obowiązku.
Dane wierzyciela
Należy przekazać pełne dane osoby albo podmiotu, na rzecz którego zobowiązanie ma zostać wykonane.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
Przy hipotece, służebności lub użytkowaniu potrzebne są informacje dotyczące nieruchomości, numer księgi wieczystej oraz dokument stanowiący podstawę jej nabycia.
Wymagane dokumenty
Dokładna lista dokumentów zależy od rodzaju pełnomocnictwa albo oświadczenia, osoby składającej dokument, przedmiotu planowanej czynności oraz skutków, które dokument ma wywoływać.
Najczęściej potrzebne są dokumenty tożsamości, pełne dane pełnomocnika lub wierzyciela, dokumenty dotyczące nieruchomości, umowy będące podstawą zobowiązania oraz projekty dokumentów otrzymane z banku lub innej instytucji.
Jeżeli dokument dotyczy spółki albo innego podmiotu, konieczne może być przedstawienie umowy lub statutu, uchwał właściwych organów, dokumentów dotyczących reprezentacji oraz danych rejestrowych podmiotu.
Dokumenty mogą zostać wcześniej przesłane w formie skanów na adres: kancelaria@notariusz3miasto.pl. W dniu czynności należy przedstawić dokumenty wymagane przez kancelarię w oryginale.
Koszty czynności
Koszt sporządzenia pełnomocnictwa albo oświadczenia zależy od rodzaju dokumentu, zakresu umocowania, liczby objętych nim czynności, wartości zabezpieczanego zobowiązania, zakresu dokumentacji oraz liczby wypisów.
Całkowita kwota może obejmować wynagrodzenie notariusza, podatek VAT, opłaty sądowe oraz koszty wypisów aktu notarialnego.
Jeżeli dokument stanowi podstawę wpisu hipoteki, służebności, użytkowania albo innego prawa w księdze wieczystej, mogą wystąpić także właściwe opłaty sądowe.
Informacja o przewidywanych kosztach może zostać przekazana po przedstawieniu kancelarii celu dokumentu, zakresu pełnomocnictwa albo treści zobowiązania objętego oświadczeniem.
Kontakt z kancelarią
W celu ustalenia właściwej formy dokumentu, jego treści, wymaganych dokumentów, przewidywanych kosztów oraz możliwego terminu czynności prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub e-mailowy.
Kancelaria Notarialna Andreasa Nowaka mieści się przy Placu Kaszubskim 17, lok. 308, na III piętrze budynku TRANSATLANTYK, 81-350 Gdynia.