Sprawy rodzinne i majątkowe
Czynności notarialne z zakresu spraw rodzinnych i majątkowych pozwalają małżonkom oraz osobom planującym zawarcie małżeństwa uregulować zasady dotyczące ich obecnego i przyszłego majątku.
Umowa majątkowa małżeńska, potocznie nazywana intercyzą, może zostać zawarta zarówno przed zawarciem małżeństwa, jak i w czasie jego trwania.
W umowie małżonkowie mogą w szczególności rozszerzyć albo ograniczyć wspólność ustawową, ustanowić rozdzielność majątkową albo rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków.
Po ustaniu wspólności majątkowej możliwe jest również dokonanie umownego podziału majątku wspólnego. Zakres i treść takiej umowy zależą od składu majątku, sposobu jego nabycia, istniejących zobowiązań oraz uzgodnień pomiędzy stronami.
Przed przygotowaniem czynności kancelaria ustala sytuację osobistą i majątkową stron, obowiązujący ustrój majątkowy oraz oczekiwane skutki planowanej umowy.
Zakres czynności
Kancelaria przygotowuje w szczególności następujące czynności dotyczące stosunków majątkowych małżeńskich:
Intercyza przed ślubem
Umowa majątkowa małżeńska zawierana przez osoby planujące zawarcie małżeństwa, określająca ustrój majątkowy, który będzie obowiązywał po ślubie.
Rozdzielność majątkowa
Umowa ustanawiająca rozdzielność majątkową, w ramach której każdy z małżonków posiada i samodzielnie zarządza swoim majątkiem.
Rozdzielność z wyrównaniem dorobków
Umowa ustanawiająca rozdzielność majątkową z przewidzianym prawem do wyrównania dorobków po ustaniu tego ustroju.
Rozszerzenie wspólności
Umowa rozszerzająca wspólność majątkową na określone składniki, które bez zawarcia umowy należałyby do majątku osobistego jednego z małżonków.
Ograniczenie wspólności
Umowa wyłączająca ze wspólności majątkowej określone składniki majątku albo określone rodzaje praw i dochodów.
Zmiana umowy majątkowej
Zmiana wcześniej zawartej umowy majątkowej małżeńskiej, w tym wprowadzenie innego ustroju majątkowego odpowiadającego aktualnej sytuacji małżonków.
Rozwiązanie umowy majątkowej
Rozwiązanie wcześniej zawartej umowy majątkowej oraz określenie ustroju majątkowego obowiązującego pomiędzy małżonkami po jej rozwiązaniu.
Podział majątku wspólnego
Umowny podział majątku po ustaniu wspólności, w tym po rozwodzie, ustanowieniu rozdzielności albo ustaniu wspólności z innej przyczyny.
Podział majątku z nieruchomością
Umowy podziału majątku obejmującego dom, lokal, działkę, udział w nieruchomości albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Podział połączony ze spłatami
Umowy określające, któremu z małżonków przypadają poszczególne składniki majątku oraz czy drugiej stronie przysługują spłaty albo dopłaty.
Umowa majątkowa małżeńska
Przed przygotowaniem umowy należy ustalić oczekiwany ustrój majątkowy oraz podstawowe informacje dotyczące sytuacji stron.
Dane stron
Do przygotowania projektu potrzebne są pełne dane obojga małżonków albo osób planujących zawarcie małżeństwa.
Data zawarcia małżeństwa
Jeżeli umowę zawierają małżonkowie, należy podać datę i miejsce zawarcia małżeństwa.
Akt małżeństwa
W zależności od rodzaju czynności kancelaria może wymagać przedstawienia odpisu aktu małżeństwa.
Obecny ustrój majątkowy
Należy wskazać, czy pomiędzy małżonkami obowiązuje wspólność ustawowa, rozdzielność majątkowa albo inny ustrój wynikający z wcześniejszej umowy.
Wcześniejsze umowy
Należy poinformować kancelarię o wszystkich wcześniej zawartych umowach majątkowych małżeńskich i przedstawić ich wypisy.
Oczekiwany skutek umowy
Strony powinny wskazać, czy zamierzają ustanowić rozdzielność, rozszerzyć lub ograniczyć wspólność albo wprowadzić rozdzielność z wyrównaniem dorobków.
Podział majątku wspólnego
Umowny podział majątku wymaga wcześniejszego ustalenia wszystkich składników objętych podziałem oraz sposobu ich przyznania poszczególnym stronom.
Podstawa ustania wspólności
Należy wskazać, czy wspólność ustała wskutek rozwodu, zawarcia umowy majątkowej, orzeczenia sądu albo z innej przyczyny.
Skład majątku
Należy przygotować pełną listę składników majątku, które mają zostać objęte umową, wraz z ich opisem i aktualną wartością.
Nieruchomości i lokale
W przypadku nieruchomości należy przekazać numery ksiąg wieczystych, podstawy nabycia oraz dokumenty dotyczące ich aktualnego stanu prawnego.
Ruchomości i inne prawa
Podział może obejmować również pojazdy, udziały w spółkach, środki pieniężne, przedsiębiorstwo oraz inne prawa majątkowe.
Kredyty i zobowiązania
Należy poinformować kancelarię o kredytach, hipotekach i innych zobowiązaniach związanych ze składnikami objętymi podziałem.
Ustalenie między małżonkami, kto będzie dalej spłacał kredyt, nie zwalnia automatycznie drugiej osoby z odpowiedzialności wobec banku. Zmiana dłużnika wymaga odrębnych uzgodnień i – zależnie od konstrukcji – zgody wierzyciela.
Sposób podziału
Strony powinny ustalić, komu mają przypaść poszczególne składniki oraz czy podział nastąpi ze spłatami, dopłatami albo bez dodatkowych rozliczeń.
Terminy spłat
Jeżeli przewidziane są spłaty lub dopłaty, należy ustalić ich wysokość, termin, sposób zapłaty oraz ewentualne zabezpieczenie wykonania zobowiązania.
Wydanie składników majątku
Należy ustalić terminy i zasady wydania nieruchomości, lokali, pojazdów oraz pozostałych składników przypadających poszczególnym stronom.
Wymagane dokumenty
Dokładna lista dokumentów zależy od rodzaju czynności, obecnego ustroju majątkowego, sposobu ustania wspólności oraz składników majątku objętych planowaną umową.
Przy umowie majątkowej małżeńskiej najczęściej wymagane są dokumenty tożsamości stron, informacje dotyczące małżeństwa oraz wypisy wcześniej zawartych umów majątkowych.
Przy podziale majątku konieczne mogą być również: prawomocny wyrok rozwodowy, wypis umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową, dokumenty stanowiące podstawę nabycia składników majątku, numery ksiąg wieczystych oraz dokumenty dotyczące kredytów i obciążeń.
W zależności od przedmiotu podziału kancelaria może wskazać konieczność uzyskania dodatkowych zaświadczeń, dokumentów bankowych, dokumentów spółek albo dokumentów dotyczących pojazdów.
Dokumenty mogą zostać wcześniej przesłane w formie skanów na adres: kancelaria@notariusz3miasto.pl. W dniu czynności należy przedstawić dokumenty wymagane przez kancelarię w oryginale.
Podatki i koszty
Koszt czynności zależy od rodzaju umowy, wartości majątku, liczby składników objętych czynnością, zakresu dokumentacji, liczby uczestników oraz liczby wymaganych wypisów.
Całkowita kwota może obejmować wynagrodzenie notariusza, podatek VAT, należny podatek, opłaty sądowe oraz koszty wypisów aktu notarialnego.
Skutki podatkowe podziału majątku zależą między innymi od sposobu podziału, wysokości spłat lub dopłat oraz wartości składników przyznanych poszczególnym stronom.
Informacja o przewidywanych kosztach może zostać przekazana po przedstawieniu kancelarii pełnej listy składników majątku, ich wartości i uzgodnionego sposobu podziału.
Kontakt z kancelarią
W celu ustalenia właściwego rodzaju umowy, wymaganych dokumentów, przewidywanych kosztów oraz możliwego terminu spotkania prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub e-mailowy.
Kancelaria Notarialna Andreasa Nowaka mieści się przy Placu Kaszubskim 17, lok. 308, na III piętrze budynku TRANSATLANTYK, 81-350 Gdynia.